• Ein Doppelhaus mit drei Wohnungen/ Gewerbe im Unstruttal?

      Bild 1 - Gebäude (1)

    • Bild 2 - Gebäude (2)

      Bild 2 - Gebäude (2)

    • Bild 3 - Hof (1)

      Bild 3 - Hof (1)

    • Bild 4 - Hof (2)

      Bild 4 - Hof (2)

    • Bild 5 - Hof (3)

      Bild 5 - Hof (3)

    • Bild 6 - Gebäude (3)

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    • Bild 7 - Gebäude (4)

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    • Bild 8 - Gebäude (5)

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    • Bild 9 - Gebäude (6)

      Bild 9 - Gebäude (6)

    • Bild 10 - Blick über die Unstrut zum Schloss

      Bild 10 - Blick über die Unstrut zum Schloss

Ein Doppelhaus mit drei Wohnungen/ Gewerbe im Unstruttal?

Preise & Kosten

Kaufpreis 85.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5.055,00 EUR , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 173,85 m2
Nutzfläche 84,72 m2
Grundstücksfläche 396 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zustand Teil-/Vollsaniert
Baujahr 1964
Verfügbar ab sofort

Energiepass

Jahrgang
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
G
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a)
233.00

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche, Wohnküche
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Estrich, Linoleum
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerung / Wesentliche Energieträger
Öl, Kohle

Objektbeschreibung

Im Jahre 1964 durch Umbau zu einem Wohngebäude entstanden - Basis war ein Nebengebäude des örtlichen Rittergutes - findet sich auf dem ca. 396 qm großen Grundstück ein Doppelhaus, das Platz für zwei Wohnungen und ein Gewerbe bietet.
Neben dem Doppelhaus mit den drei Einheiten sind ein Hof mit Sitzecke/ Terrasse, ein Schuppen und eine große Garage vorhanden.

Die Einheiten im Haus teilen sich in eine Dreizimmerwohnung (etwa 76,58 qm), eine Viereinhalbzimmerwohnung (rd. 97,27 qm) - die Wohnungen jeweils mit Küche und einem Bad/ zwei Bädern sowie Vorrats- und z. T. Hauswirtschaftsräumen - sowie dem Gewerbe als Zweiraumeinheit mit etwa 84,72 qm auf.

Die Wohnungen sind überwiegend saniert (Ölheizungen, Fenster), wobei in einer Hausseite weitere Maßnahmen durchgeführt worden sind (Küche, Bäder, Zimmertüren, Böden, Dachgeschossausbau, Teilelektrik, -sanitär, Hausdach). Das Gewerbe, ehedem als Bürgertreff "Heimatstube" der Gemeinde genutzt, ist nicht saniert.

Die drei Einheiten sind gemäß WEG geteilt, und stehen jeweils im Eigentum von verschiedenen Eigentümerinnen.

Lage

Burgscheidungen im Burgenlandkreis, knapp 600 Einwohner groß, ist ein Ortsteil der Stadt Laucha/ U.; reich an Geschichte, prägt heute auch der Weinbau den Ort - Burgscheidungen ist an der Weinstraße Saale-Unstrut, im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland zwischen Laucha/ U. und Nebra gelegen.

In der nächstgelegenen, größeren Stadt Laucha/ U. finden sich im Allumfang verschiedene Möglichkeiten für die komplette Versorgung (erste Angebote bereits im Ort selbst), in einem größeren Radius erweitern sich die Möglichkeiten entsprechend.

Zur Kreisstadt Naumburg gelangt man in etwa 30 Autominuten, in die Großstadt Halle/ S. in rd. 45 Autominuten (über Autobahn A 38; Anschluss ist in 24 km erreicht). Die Immobilie selbst liegt ausgesprochen ruhig mitten im Ort.

Sonstiges

Die Daten zum Angebot stammen vom Eigentümer bzw. dessen Vertreter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt überprüft.
Eine Gewähr für deren ursächliche Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum bzw. Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.

Adresse

Schulplatz 33
06636 Laucha

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