• Wohlfühlwohnung mit perfekter Ausstattung!

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Wohlfühlwohnung mit perfekter Ausstattung!

Preise & Kosten

Kaltmiete 300,- €
Nebenkosten 120,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 900,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 60 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3
Zustand Modernisiert
Baujahr 1960
Verfügbar ab sofort

Energiepass

Jahrgang
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a)
113.00

Ausstattung

Bad
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung / Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art
Kabel

Die im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rd. 60,0 qm Fläche Wohn-, Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad (mit Wanne/ Duschmöglichkeit und Fenster) sowie einen Flur.
Als Bodenbelag ist Laminat (in Küche & Bad sind es Fliesen) vorhanden. Vorhanden sind Jalousien (in Wohn- und Schlafzimmer elektrisch).
An Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung dienen ein Dachbodenraum, zudem ein Keller.
Die letzte allumfassende Renovierung fand im Jahr 2017 statt.

Im Mietpreis inbegriffen ist die Einbauküche. Optional kann eine Garage in unmittelbarer Nähe mit gemietet werden (zu einem Mietpreis in Höhe von 35,- EUR/ Monat).

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1960 als massiver Bau errichtete, unterkellerte Gebäude wurde als Mehrfamilienhaus konzipiert und bietet - aufgeteilt auf drei Hauseingänge - insgesamt 18 Wohnungen.
Um den Ansprüchen hinsichtlich modernen Wohnkomforts zu entsprechen, wurden die Wohnanlage und das Wohnumfeld ab den 1990er Jahren allumfassend/ sorgfältig und nachhaltig saniert.
Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme (inkl. Warmwasser). Die Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt.

Lage

Das liebenswerte Querfurt mit rd. 11.000 Einwohnern, im Saalekreis, im südlichen Sachsen-Anhalt, ist verkehrsinfrastrukturell äußerst günstig erschlossen: Direkt an den Bundesstraßen B180/ B250 gelegen, ist der nächste Autobahnanschluss (A38) in 7 km erreicht. Die nächsten Großstädte liegen etwa 40 km (Halle/ S.) oder rd. 55 Autominuten (Leipzig) entfernt.
Dabei liegt die Stadt in einer Naturidylle (Querfurt ist Routenpunkt des Geo-Naturparks Saale-Unstrut-Triasland) und ist ebenfalls Routenpunkt der historischen Straße der Romanik. Die stadtbildprägende Burg ist die größte in Mitteldeutschland.
Querfurt erfüllt sämtliche Ansprüche hinsichtlich verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kinderbetreuung, Schulbildung (verschiedene Altersstufen) und Freizeitgestaltung - auf sehr kurzen Wegen: Bereits im nahen Umfeld befinden sich verschiedene Angebote für die tägliche (und nichttägliche) Versorgung.
Die Wohnanlage selbst liegt zentral in einem Wohngebiet, dennoch ruhig.

Sonstiges

Die Daten zum Angebot stammen vom Eigentümer bzw. dessen Vertreter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt überprüft.
Eine Gewähr für deren ursächliche Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum bzw. Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.

Adresse

An der Geistpromenade 55
06268 Querfurt

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