• Sonnig. Groß. Dreizimmer-Dachgeschosswohnung in Ruhelage zwischen Weißensee und Kindelbrück.

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Sonnig. Groß. Dreizimmer-Dachgeschosswohnung in Ruhelage zwischen Weißensee und Kindelbrück.

Preise & Kosten

Kaufpreis 70.000,- €
Nebenkosten 200,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.570,00 EUR , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 75 m2
Lage im Objekt (Etage) 3
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3
Zustand Vollsaniert
Baujahr 1968
Verfügbar ab sofort

Energiepass

Jahrgang
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a)
107.00

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung / Wesentliche Energieträger
Öl
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art
Kabel

Mit etwa 75 qm großzügig Platz bietend verfügt die im Dachgeschoss (= 3. OG) liegende Wohnung neben Küche, Bad (mit Fenster, Dusche und Wanne) über drei Zimmer: Wohnen, Schlafen und Kinder/ Arbeit; der Flur kann als Essdiele genutzt werden.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Kfz-Stellplatz.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet.

Objektbeschreibung

Das unterkellerte, in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus (Baujahr 1968) verfügt in zwei Hauseingängen über insgesamt zehn Wohnungen und wurde Mitte der 1990er Jahre komplett/ allumfassend saniert.
Die Nutzer schätzen neben dem zeitgemäßen Wohnkomfort den im Keller vorhandenen Waschmaschinenraum und die als Kfz-Abstellflächen dienenden Plätze auf dem gepflegten Grundstück.

Die solide WEG verfügt über eine kräftige Instandhaltungsrücklage - mit Stichtag 31.12.2017 wird der auf die Wohnung entfallene Anteil mit einer Summe von rd. 3.690,- EUR ausgewiesen.

Lage

Günstedt, eine Gemeinde mit knapp über 700 Einwohnern, liegt an der Bundesstraße B 86, auf etwa hälftigem Weg zwischen Weißensee und Kindelbrück - im Landkreis Sömmerda. Die Kreisstadt Sömmerda ist in etwa 11 km erreicht, die Landeshauptstadt Erfurt in ca. 40 Autominuten.

Bereits in einem Umkreis von 4 - 5 km finden sich in Kindelbrück und in Weißensee vielfache Angebote für die komplett benötigte Infrastruktur: Möglichkeiten zu Einkäufen, medizinische Versorgung und schulische Bildung (Grund- und Regelschule; Gymnasium in Sömmerda; bereits in Günstedt vorhanden sind Kitas).

Die Immobilie liegt am Ortsrand.

Sonstiges

Die Daten zum Angebot stammen vom Eigentümer bzw. dessen Vertreter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt überprüft.
Eine Gewähr für deren ursächliche Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum bzw. Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.

Adresse

Neue Siedlung 299
99631 Günstedt

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