• Besonders gut leben? Das perfekte Angebot in Freyburg!

      Wohnhaus (Blick 1)

    • Wohnhaus (Blick 2)

      Wohnhaus (Blick 2)

    • Wohnhaus (Blick 3)

      Wohnhaus (Blick 3)

    • Wohnhaus (Giebel) & Einfahrt Garage

      Wohnhaus (Giebel) & Einfahrt Garage

    • Blick zur Terrasse

      Blick zur Terrasse

    • Wohnhaus (Blick 4)

      Wohnhaus (Blick 4)

    • Detail im Garten

      Detail im Garten

    • Blick von der Terrasse

      Blick von der Terrasse

    • Blick zur Neuenburg & zum Dicken Wilhelm

      Blick zur Neuenburg & zum Dicken Wilhelm

Besonders gut leben? Das perfekte Angebot in Freyburg!

Liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in einmaliger Lage.

Preise & Kosten

Kaufpreis 200.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 2,90%, inkl. 16% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 106,55 m2
Grundstücksfläche 966 m2
Zimmer 4
Zustand Gepflegt
Baujahr 1982
Verfügbar ab sofort

Energiepass

Jahrgang
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a)
118.00

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche, Wohnküche
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung / Wesentliche Energieträger
Öl, Elektro
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art
DSL/ Breitband; bis zu 100 MBit

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte (Baujahr 1982) ist als voll unterkellertes Wohnhaus auf einem etwa 966 qm großen Grundstück in ausgesprochen guter Qualität massiv errichtet.
Im Wohnhaus sind im Erdgeschoss auf rd. 102,46 qm Wohnfläche vier Zimmer, eine Küche, ein Bad (mit Fenster und Wanne), Flur sowie eine Terrasse vorhanden. Der Keller - die Lager-, Neben- und Werkstatträume sind zum Teil beheizt - verfügt über eine Dusche als weiteres Bad; zudem über einen Waschmaschinen-/ Trocknerraum.
Die großräumige Garage im Keller verfügt über eine Zugangsmöglichkeit direkt vom Wohnhaus aus.

Im Jahr 1993 mit dem Erneuern der Heizung begonnen, schlossen sich in den Folgejahren allumfassende Modernisierungen an: Fenster, Türen, Decken und Böden (überwiegend mit Dämmungen), die Bäder und das Dach.

Bei den Erneuerungen wurde großer Wert auf qualitativ hochwertige Produkte und Materialien gelegt, das Ergebnis aus dem gesteigerten Anspruch wurde sorgsam gepflegt.

Lage

Die lebens- und liebenswerte Stadt Freyburg/ Unstrut ist DAS Zentrum der mitteldeutschen Weinbauregion Saale-Unstrut.
Fast 5.000 Einwohner zählt die Stadt, die ebenfalls Sitz der Verbandsgemeinde Unstruttal mit rd. 17.000 Einwohnern ist und vielfältige Möglichkeiten für die komplette täglich (und nichttäglich) benötigte Infrastruktur bietet - Einkäufe, medizinische Versorgung, kulturelle und freizeitliche Aktivitäten. Bereits im fußläufigen Umkreis von etwa 600 Metern findet sich ein Teil der Angebote.

Der Markt von Naumburg, der nächstgrößeren Stadt, ist in etwa 11 km erreicht, die Zentren von Halle/ S. in 50 km (40 Autominuten) und Leipzig in 65 km (50 Minuten). Zur Autobahn sind es etwa 23 km (Anschlüsse zur A9 und A38).

Das Grundstück liegt am Stadtrand - mit direkten Blicken u. a. zur Neuenburg/ zum Bergfried und zum Schweigenberg.

Sonstiges

Die Daten zum Angebot stammen vom Eigentümer bzw. dessen Vertreter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt überprüft.
Eine Gewähr für deren ursächliche Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Irrtum bzw. Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.

Adresse

06632 Freyburg/ Unstrut

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