• Ein Einfamilienhaus mit genug Platz in Ruhiglage?

      Haus

    • Hof

      Hof

    • Grundstück/ Garten (1)

      Grundstück/ Garten (1)

    • Grundstück/ Garten (2)

      Grundstück/ Garten (2)

    • Flur (Erdgeschoss)

      Flur (Erdgeschoss)

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche

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    • Bad

      Bad

    • Flur (Obergeschoss)

      Flur (Obergeschoss)

    • Zimmer 1

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    • Zimmer 2

      Zimmer 2

    • Zimmer 4

      Zimmer 4

    • Dachboden

      Dachboden

Ein Einfamilienhaus mit genug Platz in Ruhiglage?

Einfamilienhaus mit Garten, Hof, Garage und Nebengebäuden im ruhigen Bucha - teilsaniert: Dach, Fenster (tlw.); mit erneuerter Heizung und saniertem Bad.

Preise & Kosten

Kaufpreis 39.500,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 2.900,00 EUR, inkl. 16% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 111,83 m2
Grundstücksfläche 613 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 4
Zustand Teilsaniert
Baujahr 1900/ 1958
Verfügbar ab sofort

Energiepass

Jahrgang
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a)
278.00

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung / Wesentliche Energieträger
Öl

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 613 qm großen Grundstück wurde um das Jahr 1900 mit dem Erdgeschoss der erste Gebäudeteil des Wohnhauses errichtet, im Jahr 1958 um das Obergeschoss erweitert. Ab den 1990er Jahren wurde das Wohngebäude teilsaniert (Ölzentralheizung im Jahr 1993, Dach 1998, Fenster im straßenseitigen Erdgeschoss im Jahr 2000). Die Hausanschlüsse für Wasser und Elektro sind ebenfalls erneuert. Mit Holzdielungen als Unterbau für die Fußböden sind u. a. Parkett, Laminat und Fliesen vorhanden.

Auf einer Wohnfläche von etwa 111,83 qm finden sich 3 plus zwei halbe Zimmer, Küche und Bad (mit Fenster, Wanne und Dusche). Für ein Mehr an Platzbedarf eignet sich das unsanierte/ nicht ausgebaute, etwa 45 qm große Dachgeschoss.

Die liebevoll gepflegte Immobilie verfügt über eine Garage (etwa 1975 gebaut), verschiedene Nebengelasse und einen kleinen Hof, zudem über einen Garten (knapp 300 qm groß).

Lage

Die Immobilie liegt in Bucha, einem etwa 270 Einwohner zählenden Ortsteil der Gemeinde Kaiserpfalz, im sachsen-anhaltinischen Burgenlandkreis, nahe an der Landesgrenze zum Freistaat Thüringen.
Bereits in einem Umkreis von rd. 10 km finden sich vielfältige Angebote an täglich benötigter Infrastruktur: Möglichkeiten für Einkäufe, medizinischer Versorgung, schulische Bildung sowie mehrere Kitas.

Wolmirstedt als Sitz der Gemeindeverwaltung ist in 4 km erreicht, die Kreisstadt Naumburg in etwa 30 km. In nahezu gleicher Zeit wie der Weg nach Naumburg ist man an den Anschlüssen der Autobahnen A71 & A38 (A38 unwesentlich länger).

Sonstiges

Die Daten zum Angebot stammen vom Eigentümer bzw. dessen Vertreter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt überprüft.
Eine Gewähr für deren ursächliche Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Irrtum bzw. Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.

Adresse

Straße der Freundschaft 17
06642 Kaiserpfalz

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