Objektbeschreibung
Die Immobilie als Doppelhaus im Jahr 2004 neu erbaut, zweietagig, als Bungalow errichtet, bietet auf dem rd. 529 qm großen Grundstück mit knapp 130 qm Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss in insgesamt fünf Zimmern und Küche (Einbauküche ist inklusive), 2 Duschbädern, einem Wintergarten (mit geöffneter Verglasung wird dieser zu einer Terrasse), einem zusätzlichen Gäste-WC, Fluren und einem Abstellraum im Haus großzügig Platz.
Auf dem gestaltet-angelegten Grundstück machen eine Garage, ein Carport, ein Gerätehaus sowie eine Regenwasserzisterne im Garten das Angebot komplett.
Die Brennwertgastherme als Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, im Jahr 2019 erneuert, ist im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt; im ehedem als Wohnzimmer genutzten Raum ist ein Kamin vorhanden.
Die Immobilie weist einen sehr guten Energiebedarfskennwert aus.
Lage
Das phantastische Bad Kösen im sachsen-anhaltinischen Burgenlandkreis nahe an der Landesgrenze zu Thüringen ist eine Kurstadt an der Weinstraße Saale-Unstrut, liegt selbst an der Saale und steht für höchste Weinbaukultur. Gleichwohl genießt nicht nur der Weinbau hohe Bedeutung, die Stadt ist zu Recht stolz auf das reiche historische, das kulturelle Erbe.
Als Ortsteil der Stadt Naumburg (Naumburg ist gleichzeitig Kreisstadt und rund 8 Kilometer entfernt) ist Bad Kösen im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland Routenpunkt der Straße der Romanik und des Saale-Radweges.
Jena und Weimar in Thüringen sind nach etwa 30 - 35 km erreicht; im Stadtgebiet selbst finden sich zahlreiche Angebote zu schulischer und medizinischer Versorgung; Möglichkeiten zu Einkäufen oder der Anschluss an den Nahverkehr sind unmittelbar auf sehr kurzem Weg erreicht.
Die Immobilie liegt durchgangsverkehrslos am Ortsrand in einer durch die Anlieger genutzten Straße.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
0,10 km
Sonstiges
Weiteres Bildmaterial sowie den Zugang zur passwortgeschützten virtuellen Tour erhalten Sie gerne nach Ihrer kompletten Anfrage.
2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Daten zum Angebot stammen vom Eigentümer bzw. dessen Vertreter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt überprüft.
Eine Gewähr für deren ursächliche Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum bzw. Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.
