• Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Oberheldrungen?

      Haus (Blick 1)

    • Haus (Blick 2)

      Haus (Blick 2)

    • Haus (Blick 3 )

      Haus (Blick 3 )

    • Nebengelass (Blick 1)

      Nebengelass (Blick 1)

    • Haus (Blick 4)

      Haus (Blick 4)

    • Grundstück (Blick 1)

      Grundstück (Blick 1)

    • Grundstück (Blick 2)

      Grundstück (Blick 2)

    • Haus (Blick 5)

      Haus (Blick 5)

    • Nebengelass (Blick 2)

      Nebengelass (Blick 2)

    • Haus (Blick 6)

      Haus (Blick 6)

    • Haus (Blick 7)

      Haus (Blick 7)

    • Umfeld (1)

      Umfeld (1)

    • Umfeld (2)

      Umfeld (2)

Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Oberheldrungen?

Große Doppelhaushalte auf großem Grundstück; zwei große Wohnungen mit Option für eine weitere Wohnung.

Preise & Kosten

Kaufpreis 55.000,- €
Anzahl Carports 1
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 1.740,00 EUR, inkl. 16% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 213,91 m2
Grundstücksfläche 830 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 7
Zustand Teilsaniert
Baujahr 1900
Verfügbar ab sofort

Energiepass

Jahrgang
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a)
256.00

Ausstattung

Bad
Wanne, Fenster
Küche
Wohnküche
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Linoleum
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerung / Wesentliche Energieträger
Öl

Das Haus präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand: Etwa ab Mitte der 1990er Jahre sind Maßnahmen als Einzelleistungen vorgenommen worden (bspw. wurde ein Teil der Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster (Fenster z. T. mit Rollläden) ersetzt, das Bad im Obergeschoss modernisiert, Bodenbeläge erneuert).

Beheizt wird die Erdgeschosswohnung mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr etwa 2005, inkl. Warmwasser im Bad; Warmwasser in der Küche elektrisch; Kachelofen noch vorhanden/ nutzbar), im Obergeschoss wird mit fossilen Brennstoffen geheizt (Warmwasser elektrisch).
Die Ölzentralheizung ist mit 21 kW üppig dimensioniert und könnte - je nach Wunsch des Eigentümers bzw. in Abhängigkeit von umweltlichen Vorgaben - ebenfalls die Einheiten in Ober- und Dachgeschoss mit versorgen.

Objektbeschreibung

Das unterkellerte Wohngebäude wurde um 1900 in Mauer-/ Fachwerk auf dem etwa 830 qm großen Grundstück massiv errichtet, verfügt über zwei Geschosse (+ ausgebautes Dachgeschoss) und bietet drei Wohnungen - im Erdgeschoss eine ca. 98,62 qm große Dreizimmerwohnung, im Obergeschoss eine rd. 115,29 qm große Vierzimmerwohnung; das Dachgeschoss bietet auf etwa 72 qm Raum für eine weitere Einheit. Die Wohnung im Dachgeschoss muss für eine Nutzung saniert werden, Erd- und Obergeschosswohnungen sind teilsaniert/ in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Neben dem Sanierungsbedarf für die Wohnung im Dachgeschoss ist ein solcher ebenfalls an Teilen des Gebäudes vorhanden.

Auf dem Grundstück findet sich ein weiteren Platz bietendes Nebengebäude (ebenfalls Baujahr 1900), das über eine Garage verfügt; auf dem Grundstück vorhanden sind zudem ein Carport und ein Gartenhaus.

Die Immobilie ist kein Baudenkmal.

Lage

Oberheldrungen ist ein knapp 800 Einwohner zählender Ort im Kyffhäuserkreis im Norden Thüringens - in Nachbarschaft der Bundesstraße B 86 und mit nahem Anschluss an die Autobahn A 71 (Anschluss in ca. 5,5 km). Der Ort liegt nicht weit von den Städten Bad Frankenhausen (14 km), Artern (15 km), Sondershausen und Sömmerda (jeweils 34 km) entfernt, nach Weimar und in die Landeshauptstadt Erfurt sind es je etwa 40 Autominuten.

Bereits im Nachbarort Heldrungen (etwa 4 km) werden die Ansprüche des täglichen/ nicht alltäglichen Bedarfs erfüllt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen sind im Ort vorhanden.

Der Ort Oberheldrungen raint an das nahezu einzigartige, überregional bedeutende Naturschutzgebiet "Hohe Schrecke" an. Nicht nur, aber insbesondere auch die Einwohner schätzen ein lebendiges kulturelles und sportliches Leben im Ort.

Die Immobilie selbst liegt am Ortsrand an einer ruhigen Nebenstraße.

Sonstiges

Die Daten zum Angebot stammen vom Eigentümer bzw. dessen Vertreter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt überprüft.
Eine Gewähr für deren ursächliche Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum bzw. Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.

Adresse

Schachtstraße 20
06577 Oberheldrungen

André Sawall andre-sawall-da28bce1e20d638502be14229ef4a309.jpg

Kontakt

* Pflichtfelder

Ich wünsche

Ihr Ansprechpartner

andre-sawall-da28bce1e20d638502be14229ef4a309.jpg
André Sawall
Immobilienmanagement André Sawall
Neue Siedlungsstraße 11
06632 Gleina
Mobil
+49 0178 5687733
Telefon Zentrale
+49 034632 339571
Fax
+49 034632 24295
E-Mail
Webseite

Downloads

Infrastruktur

Autobahn 5.5 km
Bus 0.35 km
Kindergarten 3.4 km
Einkaufsmöglichkeiten 4 km

Ähnliche Objekte

Büro Gleina

Neue Siedlungsstraße 11
06632 Gleina OT Baumersroda
Telefon: 034632 - 339571
Telefax: 034632 - 24295
Mobil: 0178 - 5687733

Büro Berlin

Heinrich-Heine-Straße 17
10179 Berlin
Telefon: 030 - 12016216
Telefax: 030 - 12016217
© André Sawall Immobilien Management 2019 — Prime ASP - Die professionelle Joomla Immobilien Software