Wohnung, Kauf, Sömmerda

Gute Rendite in nachgefragter Wohnanlage? Seltene Gelegenheit in Sömmerda!

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer Mitte der 1990er Jahre neu errichteten Wohnanlage und erfüllt als Neubau die Ansprüche an ein modernes, zeitgemäßes Wohnen.
Energetisch vorteilhaft (unter Berücksichtigung des Gebäudebaujahres, gemäß Energiepass wird ein Verbrauchskennwert von 98,0 kWh/(qm*a) ausgewiesen), schätzen die Hausbewohner neben Wohnkomfort und -qualität ganz praktische Möglichkeiten im Haus - es sind u. a. ein Waschmaschinen-/ Trockenraum vorhanden.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasser).

Das gemeinschaftliche Eigentum präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Lage

Sömmerda in Thüringen ist eine etwa 19.000 Einwohner zählende Stadt - und Namensgeber für den Landkreis. Bis in die Landeshauptstadt Erfurt sind es etwa 20 Autominuten (über Autobahn A 71, Anschluss ist ca. 3,5 km entfernt); dabei erfüllt bereits Sömmerda alle Wünsche an regelmäßig benötigter Infrastruktur: Vielfältige Möglichkeiten zu Einkäufen, medizinischer Versorgung, Schulbildung (sämtliche Stufen) und aktiver Freizeit.
Die Stadt selbst ist durch Lebendigkeit gekennzeichnet, und ist Routenpunkt des Unstrut-Radweges und des Mühlenwanderweges.

Die Wohnanlage liegt am Ortsrand; angebunden durch eine Nebenstraße, die durch die Anlieger genutzt wird.

Sonstiges

Die Daten zum Angebot stammen vom Eigentümer bzw. dessen Vertreter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt überprüft.
Eine Gewähr für deren ursächliche Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Irrtum bzw. Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.

André Sawall

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André Sawall
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E-Mail

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Webseite

http://www.immobilien-sawall.de

Preise & Kosten

Kaufpreis	84.000,- €
Nebenkosten	181,- €
Anzahl Carports	1
Käufer-Provision	Ja
Käufercourtage	5,95% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche	58,08 m²
Lage im Objekt (Etage)	1
Gesamt Anzahl Etagen	4
Zimmer	2
Zustand	Neuwertig
Baujahr	1994
Verfügbar ab	sofort

Energiepass

Jahrgang

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieeffizenzklasse

Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a)

98.00

Ausstattung

Bad

Wanne, Fenster

Küche

Wohnküche

Boden

Fliesen, Laminat

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Wesentliche Energieträger

Gas

Wasch-/ Trockenraum

Breitband Art

Kabel

Die ca. 58,98 qm große Zweizimmerwohnung im 1. OG bietet neben Wohn- und Schlafzimmer ein großes Wannenbad (mit Fenster), eine geräumige Küche sowie einen großen Balkon, zudem einen Keller und einen eigenen Kfz-Stellplatz in einem überdachten Carport.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Wohnung und Stellplatz sind langfristig an einen äußerst angenehmen und zuverlässigen Mieter überlassen.

Neben der Zweizimmerwohnung steht eine weitere Wohnung - eine Dreizimmerwohnung mit etwa 70,91 qm Fläche - im gleichen Hauseingang zum Verkauf. Die Details hierzu erfahren Sie gern auf Anfrage.