Gute Rendite in nachgefragter Wohnanlage? Seltene Gelegenheit in Sömmerda!
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer Mitte der 1990er Jahre neu errichteten Wohnanlage und erfüllt als Neubau die Ansprüche an ein modernes, zeitgemäßes Wohnen.
Energetisch vorteilhaft (unter Berücksichtigung des Gebäudebaujahres, gemäß Energiepass wird ein Verbrauchskennwert von 98,0 kWh/(qm*a) ausgewiesen), schätzen die Hausbewohner neben Wohnkomfort und -qualität ganz praktische Möglichkeiten im Haus - es sind u. a. ein Waschmaschinen-/ Trockenraum vorhanden. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasser).
Das gemeinschaftliche Eigentum präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Lage
Sömmerda in Thüringen ist eine etwa 19.000 Einwohner zählende Stadt - und Namensgeber für den Landkreis. Bis in die Landeshauptstadt Erfurt sind es etwa 20 Autominuten (über Autobahn A 71, Anschluss ist ca. 3,5 km entfernt); dabei erfüllt bereits Sömmerda alle Wünsche an regelmäßig benötigter Infrastruktur: Vielfältige Möglichkeiten zu Einkäufen, medizinischer Versorgung, Schulbildung (sämtliche Stufen) und aktiver Freizeit.
Die Stadt selbst ist durch Lebendigkeit gekennzeichnet, und ist Routenpunkt des Unstrut-Radweges und des Mühlenwanderweges.
Die Wohnanlage liegt am Ortsrand; angebunden durch eine Nebenstraße, die durch die Anlieger genutzt wird.
Sonstiges
Die Daten zum Angebot stammen vom Eigentümer bzw. dessen Vertreter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt überprüft.
Eine Gewähr für deren ursächliche Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum bzw. Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 78.000,- € |
| Nebenkosten | 185,- € |
| Anzahl Carports | 1 |
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 5,95%, inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58,08 m2 |
| COM_PRIME_GEO_ETAGEN | 1 |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Zimmer | 2 |
| Zustand | Neuwertig |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energieausweis C
Ausstattung
Die ca. 58,98 qm große Zweizimmerwohnung im 1. OG bietet neben Wohn- und Schlafzimmer ein großes Wannenbad (mit Fenster), eine geräumige Küche sowie einen großen Balkon, zudem einen Keller und einen eigenen Kfz-Stellplatz in einem überdachten Carport.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wohnung und Stellplatz sind langfristig an einen äußerst angenehmen und zuverlässigen Mieter überlassen.
Adresse
Otto-Jessing-Straße 9
99610 Sömmerda
Infrastruktur
| Autobahn | 3,50 km |
| Bus | 0,70 km |
| Kindergarten | 1,90 km |
| Einkaufsmöglichkeiten | 1 km |
Bilder
