Dreizimmerwohnung in einem Mitte der 1990er Jahre errichteten Neubau, komplett - zum Vermieten oder fürs Eigennutzen.
Das phantastische Angebot: Dreizimmerwohnung /// Balkon /// Stellplatz /// Gäste-WC
Objektbeschreibung
Mitte der 1990er Jahre als Neubau in einer Anlage mit vier Wohnhäusern erreichtet, bietet das unterkellerte Gebäude insgesamt 9 Wohnungen, die sich nachhaltig-modern präsentieren und sich durch großzügiges Aufteilen hervorheben. Große Wohnzimmer, große Balkone und Kfz-Stellplätze kennzeichnen den Neubau.
Die Gaszentralheizung (inkl. Warmwasser) beheizt das Wohngebäude, es erreicht einen ausgezeichneten Endenergieverbrauchskennwert von 53,77 kWh/ (qm *a).
Lage
Die Kleinstadt Greußen mit fast 3.500 Einwohnern ist im thüringischen Kyffhäuserkreis, an der Bundesstraße B4 auf halbem Weg zwischen der Landeshauptstadt Erfurt im Süden und Nordhausen im Norden - die Zentren sind jeweils etwa 35 Autominuten entfernt - gelegen. Und zu Recht - nicht nur, aber insbesondere - stolz auf die sehr sehenswerte Innenstadt.
Greußen selbst bietet vielfältige Möglichkeiten, den Alltag (und auch den Nichtalltag) durch das hohe Angebot an tatsächlich breiter Infrastruktur ausgesprochen gut zu bedienen - ein aktives Vereins- und kulturelles Leben, Einkäufe, medizinische und in verschiedenen Stufen vorhandene schulische Versorgung.
Die Angebote sind auf kurzen Wegen bereits in der Stadt, in einem Umkreis von 800 Metern (Einkäufe, Bussstopp, Stadtzentrum) - 1,2 km (Bahnhof) - 1,8 km (Kita) zu erreichen. Bis zur Autobahn sind es knapp 21 km (Anschluss A 71).
Die Wohnung selbst liegt durchgangverkehrlos in einer Anliegerstraße am Ortsrand.
Sonstiges
2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Daten zum Angebot stammen vom Eigentümer bzw. dessen Vertreter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt überprüft.
Eine Gewähr für deren ursächliche Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum bzw. Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 99.000,- € |
| Nebenkosten | 219,- € |
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 2,975%, inkl. 19% MwSt. |
| Innencourtage | 2,975%, inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 72,01 m2 |
| COM_PRIME_GEO_ETAGEN | 2 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Zimmer | 3 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energieausweis B
Ausstattung
Die rd. 72,01 qm große Wohnung im 1. OG bietet neben Wohn-, Schlaf und Kinderzimmer ein großes Wannenbad (mit Fenster, neben der Wanne eine Duschmöglichkeit), eine Küche (Einbauküche ist durch die Vormieterin eingebaut worden, Preis der Küche ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten), ein Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) sowie einen Balkon, zudem einen geräumigen Keller und einen eigenen KFZ-Stellplatz in unmittelbarer Nähe.
Küche und Bad sind gefliest, in den übrigen Räumen ist PVC-Belag in Laminatoptik verlegt; die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ausgezeichnet fürs Vermieten oder fürs Eigennutzen.
Adresse
Nordhäuser Straße 73B
99718 Greußen
Infrastruktur
| Autobahn | 21 km |
| U-/S-Bahn | 1,20 km |
| Bus | 0,90 km |
| Kindergarten | 1,80 km |
| Einkaufsmöglichkeiten | 0,80 km |
Bilder
