Objektbeschreibung
Das unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 ist massiv auf dem etwa 996 qm großen Grundstück errichtet; solide, mit baujahrstypischen, nicht mehr überall findbaren historisch-baugeschichtlichen Merkmalen: besonderen Fliesen, Türen, Ofen. In der Immobilie sind mit erneuerten Fenstern, Böden und Elektrik (jeweils in Teilen) bereits Sanierungen ausgeführt. Den Wünschen des Eigentümers entsprechend kann als Option ebenfalls der straßenseitig anliegende Gasanschluss genutzt werden.
Drei Etagen im Vorderhaus bieten auf rd. 306 qm Fläche Platz für drei große Wohnungen; wer möchte, baut die Reserve im Seitenflügel weiter aus und schafft auf etwa 106 qm weitere Wohnmöglichkeiten; auf dem Grundstück bspw. vermietbare Kfz-Stellplätze.
Das Dachgeschoss des Vorderhauses ist langfristig vermietet. Um dem Nachhaltigkeitsgedanken beizukommen, empfiehlt sich ein komplettes Sanieren der Immobilie.
Lage
Bad Kösen, ein ausgesprochen lebens- und liebenswerter Kurort mit etwa 5.000 Einwohnern, liegt im sachsen-anhaltinischen Burgenlandkreis an der Weinstraße Saale- Unstrut, nahe an der Landesgrenze zu Thüringen. Bad Kösen ist ein Ortsteil der Stadt Naumburg, und Naumburg als Sitz der Landkreisverwaltung ist in 10 km erreicht; die thüringischen Städte Jena und Weimar nach etwa 30 - 35 km.
Das phantastische Bad Kösen inmitten des Naturparks Saale-Unstrut-Triasland ist Routenpunkt des Saale-Radweges und der Straße der Romanik.
Die Immobilie liegt in der Stadt am Ufer der Saale.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
1,30 km
Sonstiges
2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Daten zum Angebot stammen vom Eigentümer bzw. dessen Vertreter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt überprüft.
Eine Gewähr für deren ursächliche Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum bzw. Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.
