Objektbeschreibung
Die Immobilie, um das Jahr 1929 (Gartenhaus vermutlich gleiches Baujahr) auf dem etwa 421 qm großen Grundstück mit Keller im Vorderhaus massiv errichtet, war als Gewerbe (im Erdgeschoss des Vorderhauses) sowie zum Wohnen (Obergeschoss im Vorderhaus, zwei Geschosse im Gartenhaus) genutzt; beheizt mit Gasaußenwandheizern (Gewerbe) und Kohleöfen (Wohnen). Die Böden sind überwiegend mit Dielen versehen, vereinzelt ist ebenfalls Parkett oder Rohboden zu finden.
In Teilen beräumt, präsentieren sich die Flächen typisch verlassen, und warten auf eine grundlegende Sanierung, bei der neben erneuerten oder neuen Nutzungs- und Aufteilungsideen das bauliche Wiederherstellen - ein Seitenflügel und eine Deckenstelle sind eingebrochen - erfolgt.
Vorteilhaft sind die bereits Mitte der 1990er Jahren erfolgten Erneuerungsinvestitionen zur Schaufensteranlage (für fast 20.000,- DM) und der Dächer (zu rd. 73.300,- DM).
Lage
Die Dom- und Residenzstadt Zeitz mit etwa 30.000 Einwohnern liegt im Süden des Burgenlandkreises im Bundesland Sachsen-Anhalt, etwa 40 km südlich von Leipzig und rund 25 km nördlich vom thüringischen Gera entfernt.
Zeitz an der Weißen Elster ist verkehrsinfrastrukturell hervorragend erschlossen (Knotenpunkt der Bundesstraßen B 2, B 91 und B 180, Autobahnanschlüsse sind lediglich 15 km (A 9) bzw. 20 km (A4) entfernt. Die naheliegenden Airports sind ebenfalls schnell zu erreichen (Leipzig-Altenburg: 35 km; Leipzig/ Halle: 55 km).
Unmittelbar im Zentrum gelegen - zwischen frequentierter Weberstraße (mit einem Zugang zum ehedem als Gewerbe genutzten Bereich im Erdgeschoss) und durchgangverkehrkehrsloser Parzellenstraße (mit einem zweiten Zugang zum Wohnnutzungsbereich der Immobilie) liegen städtischer Alt- und Neumarkt praktisch in der Nachbarschaft der Immobilie.
Im kleinen Umkreis findet sich ebenfalls die komplette Infrastruktur für das tägliche (und auch das nichttägliche) Leben: Möglichkeiten für Einkäufe und medizinische Versorgung; Kitas, Schulen, der Anschluss an den Nahverkehr (Busstopp direkt vor der Haustür).
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
0,10 km
Sonstiges
Weiteres Bildmaterial erhalten Sie gerne nach Ihrer kompletten Anfrage.
2.082,50 EUR Käuferprovision inkl. 19% MwSt.. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Daten zum Angebot stammen vom Eigentümer bzw. dessen Vertreter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt überprüft.
Eine Gewähr für deren ursächliche Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum bzw. Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.
